Jak kupić nieruchomość

od Syndyka i Komornika 

 

Termin:

19-20.02.2020 Warszawa

Cena: 1497 zł brutto

Istnieje możliwość udziału w jednym, wybranym dniu szkolenia: z syndykiem lub z komornikiem.

Koszt udziału w 1 dniu : 897 zł  brutto

MiejsceADN Centrum Konferencyjne; 00-854 Warszawa, Aleja Jana Pawła II 25

Szkolenie przeznaczone jest dla:

  • wszystkich, którzy chcą uniknąć kosztownych błędów, które mogą się pojawić gdy zaczynasz swoją przygodę z zakupem nieruchomości zadłużonych

W skład ceny wydarzenia wchodzą:

  • udział w szkoleniu
  • przerwy kawowe
  • obiad

Cena nie zawiera:

  • kosztów dojazdu
  • kosztów noclegu

Inwestorzy poszukujący ciekawych ofert lub okazji cenowych na rynku nieruchomości coraz częściej korzystają z alternatywnych form zakupu mieszkań, domów czy gruntów. Jedną z nich jest zakup nieruchomości od syndyka zarówno w toku postępowań upadłościowych przedsiębiorstw jak i coraz popularniejszych upadłości konsumenckich.

Jednym z istotnych elementów sądowego postępowania upadłościowego jest „likwidacja” czyli sprzedaż składników masy upadłości. Coraz częściej, w związku z rosnącą popularnością
upadłości konsumenckiej, w ofercie syndyków – osób prowadzących postępowania
upadłościowe – pojawiają się nieruchomości w atrakcyjnych lokalizacjach i okazyjnych cenach.
Niestety często inwestorzy rezygnują z tej formy zakupu, nie znając instytucji upadłości i bojąc się formalności związanych z postępowaniem sądowym. Na warsztatach „Jak kupić
nieruchomość od syndyka” wyjaśnimy gdzie szukać ofert syndyków, w jaki sposób przebiega procedura zakupu i jakie skutki wywołuje zakup nieruchomości u syndyka.

Nie trać doskonałych okazji – dowiedz się jak kupować nieruchomości w postępowaniach upadłościowych.

    DZIEŃ 1.  SYNDYK

     

    1. Postępowanie upadłościowe
    Zagadnienia zakupu nieruchomości od syndyka nie można analizować bez poznania
    podstawowych zagadnień postępowania upadłościowego, jego uczestników i etapów.
    Wstęp do głównego tematu zaprezentujemy w sposób przystępny bez prawniczego języka.
     
    2. Syndyk
    Podobnie jak w przypadku samego postępowania istotnym jest także poznanie kontrahenta,
    partnera w całym procesie zakupu nieruchomości w postępowaniu upadłościowym. W
    skondensowany sposób przedstawimy instytucję syndyka z naciskiem na jego rolę w
    sprzedaży składników masy upadłości.
     
    3. Etapy sprzedaży nieruchomości
    To trzecia i zarazem ostatnia część wprowadzenia do tematu zakupu nieruchomości od
    syndyka, w której zaprezentujemy jaka jest droga od otwarcia postępowania
    upadłościowego do zawarcia umowy.
     
    4. Jak uzyskać informacje o nieruchomości
    Główną część warsztatów zaczynamy od tego w jaki sposób można się dowiedzieć, że
    syndyk ma w swojej ofercie nieruchomość, nawet jeżeli jeszcze nie jest ona wystawiona do
    sprzedaży.
     
    5. Zakup nieruchomości
    Kolejna część traktuje o podstawowych przepisach, które wskazują w jaki sposób ustalana
    jest cena nieruchomości, jak wygląda formalna część procesu wyboru oferenta, ile czasu
    mają strony umowy na jej zawarcie, jakie skutki – w szczególności dla obciążeń
    hipotecznych – ma zawarcie umowy z syndykiem.
     
    6. Prawa które nie wygasają
    Obok praw wynikających z obciążane hipotecznych istnienie także wiele innych praw
    obciążających nieruchomość. W sposób syntetyczny zaprezentujemy jakie skutki dla tych
    praw ma zakup nieruchomości od syndyka.
     
    7. Procedura przetargu oraz z wolnej ręki – różnice.
    Dwa sposoby wyboru oferenta przez syndyka i różnice między nimi – czyli początek
    formalnej drogi do zawarcia umowy kupna.
     
    8. Zakup od syndyka i komornika- różnice.
    Wielu inwestorów, którzy mają doświadczenie z licytacjami komorniczymi utożsamia z nimi
    zakup nieruchomości w postępowaniu upadłościowym. W tej części warsztatów
    przedstawimy różnice formalne i praktyczne między tymi dwoma procesami.
     
    9. Zakup nieruchomości w przypadku upadłości małżonka.
    Istotne zagadnienie w dobie lawinowo rosnących postępowań upadłościowych wobec
    konsumentów. Istotne zagadnienie z punktu widzenia ewentualnych zagrożeń jakie
    współwłasność może przynieść przyszłemu właścicielowi.
     
    10. Zakup całości i udziału w nieruchomości
    W ofercie syndyków pojawiają się zarówno całe nieruchomości jak i ułamkowe ich części, a
    ich zakup niesie za sobą różne skutki zarówno prawne jak i praktyczne.
     
    11. Zakup nieruchomości zamieszkałej.
    Podstawowe pytania kierowane przez inwestorów do syndyka – czy mieszkanie lub dom
    kupię z lokatorem czy niezamieszane, co z meldunkiem i zadłużeniem z tytułu czynszu lub
    mediów. W tej części odpowiemy na te i inne praktyczne pytania związane z objęciem już
    zakupionej nieruchomości.
     
    12. Studium przypadków
    Na zakończenie zaprezentujemy najciekawsze przypadki z naszej praktyki a także
    odpowiemy na inne pytania, które mogą pojawić się po bliższym poznaniu zagadnienia
    zakupu nieruchomości od syndyka.
     

    DZIEŃ 2.  KOMORNIK

     
    1. Postępowanie egzekucyjne – podstawowe zagadnienia, rodzaje egzekucji z nieruchomości
    Dobre zrozumienie tematu zakupu nieruchomości od komornika wymaga zapoznania się z podstawowymi definicjami i pojęciami związanymi z postępowaniem egzekucyjnym. W tej części warsztatów przedstawimy podstawowe zagadnienia związane z pracą komornika a także definicje, cele oraz rodzaje egzekucji z nieruchomości.

    2. Uczestnicy i organy w toku egzekucji z nieruchomości
    W tej części przedstawimy uczestników postępowania, poruszymy zagadnienie wierzyciela jako gospodarza tego postepowania, przedstawimy także właściwość i charakter organu egzekucyjnego oraz innych organów biorących udział w egzekucji.

    3. Początek postępowania egzekucyjnego i jego etapy
    W ramach wprowadzenia do tematu zakupu nieruchomości od komornika przedstawimy zagadnienia związane z wszczęciem postępowania egzekucyjnego z nieruchomości i jego poszczególnych etapów ze wskazaniem środków zaskarżenia.

    4. Opis i oszacowanie – pierwsze ustalenie ceny sprzedaży
    To pierwszy istotny – z punktu widzenia zainteresowanych zakupem – krok w toku egzekucji z nieruchomości. W ramach jego analizy przedstawimy czynności realizowane przez wierzyciela, komornika, biegłych i sąd a także znaczenie samego protokołu opisu i oszacowania w szczególności z perspektywy ustalenia ceny oraz środki zaskarżenia.

    5. Pierwsza i druga licytacja – cena, przebieg i warunki.
    Kolejnym etapem procesu sprzedaży nieruchomości jest licytacja. W ramach tego panelu przedstawimy kolejne jej etapy – ustalenie ceny minimalnej, obwieszczenie o terminie, przebieg licytacji a także temat warunków, wadium oraz możliwego zaskarżenia w jej toku.

    6. Udzielenie przybicia i przesądzenie własności po zakończeniu licytacji
    Zakończenie licytacji kończy pracę komornika w toku postępowania egzekucyjnego jednak nie kończy samego postępowania – rolę organu przejmuje sąd. W tej części przedstawimy zagadnienia przybicia oraz przesądzenia własności, ich skutków – zarówno procesowych i materialno-prawnych a także możliwości zaskarżenia.

    7. Sprzedaż z wolnej ręki jako alternatywa dla licytacji.
    Podstawową formą wyłonienia oferenta w toku postępowania egzekucyjnego jest licytacja. Jednak nie jest to jedyny sposób nabycia nieruchomości od komornika. W ramach uproszczonej egzekucji z nieruchomości przepisy przewidują możliwość sprzedaży z wolnej ręki. W tym panelu przedstawimy wymagania a także podstawowe podobieństwa i różnice między licytacją a sprzedażą nieruchomości z wolnej ręki.

    8. Studium przypadków
    Na zakończenie zaprezentujemy najciekawsze przypadki z naszej praktyki a także odpowiemy na inne pytania, które mogą pojawić się po bliższym poznaniu zagadnienia zakupu nieruchomości w toku postępowania egzekucyjnego.

    DZIEŃ 1 SYNDYK

    9.30 Rejestracja uczestników

    10.00- 11.30 Panel 1

    11.30-11.45 Przerwa kawowa

    11.45- 13.15 Panel 2

    13.15 – 14.15 Przerwa obiadowa

    14.15 – 15.45 Panel 3

    15.45 – 16.15 Zakończenie

    DZIEŃ 2 KOMORNIK

    10.00- 11.30 Panel 1

    11.30-11.45 Przerwa kawowa

    11.45- 13.15 Panel 2

    13.15 – 14.15 Przerwa obiadowa

    14.15 – 15.45 Panel 3

    15.45 – 16.15 Zakończenie

    Zapisz się na szkolenie już dziś!

    Wyślij zgłoszenie

    UPADŁOŚĆ KONSUMENCKA

    +48 792 591 365

    kancelaria@nowackagornicki.pl

    RESTRUKTURYZACJA

    +48 501 068 489

    gornicki@nowackagornicki.pl

    SPOTKAJ SIĘ Z NAMI

    ul. Jana Pawła II 49 D

    62-510 Konin